Bankerna håvar in på bolånen

De senaste månaderna har bankerna ökat sina marginaler på bolån ytterligare, enligt Finansinspektionen (FI). Skillnaden mellan bankernas utlåningsränta och deras finansieringskostnad för lånen var 1,67 procentenheter i slutet av september.

Ett kvartal tidigare, i slutet av juni, var marginalen 1,57 procentenheter.

Trenden har varit stigande sedan finanskrisen, då marginalen bitvis låg kring 0,2 procentenheter. Den ligger också betydligt högre än vad den gjorde åren innan krisen.

Finansmarknadsminister Per Bolund (MP) kallar utvecklingen "bekymmersam".

Kompenserar för förluster

Enligt Håkan Larsson är det tydligt att bankerna är pressade av den låga styrräntan, vilket i förlängningen påverkar hur mycket de tjänar på inlånade pengar. För att glädja aktieägarna kompenserar man genom att öka marginalen på utlånade pengar.

Det är en bild bankerna inte skriver under på. Nordeas bolånechef Michael Skytt håller inte heller med om att marginalerna ökat på det sätt som FI:s siffror visar.

Avgörande för kostnaden är hur mycket bankerna lånar upp via bostadsobligationer respektive lån med korta löptider, och alla banker använder olika modeller, enligt Skytt.

Även Handelsbankens bolåneföretag Stadshypoteks vd Ulrica Stolt Kirkegaard pekar på att såväl marginalerna bara rört sig marginellt uppåt, och att den ligger klart lägre, 1,06 procent, än FI:s genomsnittssiffra.

Johan Engström, chef för privatmarknad på Swedbank, konstaterar att bankens kostnad för inlåning slår på kostnaden för upplåningen. Dessutom har kapitalkraven på bankerna ökat.

Svag konkurrens

Håkan Larsson kontrar med att bankerna mörkar och tycker att bristen på konkurrens är problemet.

Att det behövs mer konkurrens håller Per Bolund med om.

Han tror att bankerna tar en stor risk när de ökar marginalerna. Ny teknik gör det lättare att jämföra alla typer av tjänster.

TT