Fabriken överväger flytt: ”Två grannkommuner har hört av sig”

Förhandlingarna mellan Abri och Berg & Berg har återigen stannat upp efter att det kommunala fastighetsbolaget nobbat golvtillverkarens bud på 5,25 miljoner kronor.

Den värdering som kommunen låtit en extern värderingsbyrå göra visar på ett värde av 14 miljoner kronor.

– Den skedde den 21 januari i år och då har värderingsmannen skrivit att byggnaden verkar ha normalskick. 4 juli får jag till mig från Abri en sammanställning av värdet på det eftersatta underhållet, säger Christian Jöhncke.

Det värdet uppgår till 2,3 miljoner kronor, en siffra som även Abri bekräftat.

– Jag har jobbat både på bank och på Nordens största fastighetsbolag. Och jag är tämligen övertygad om att den här värderingen är en skrivbordsprodukt. När jag ställer frågan om värderingsmannen verkligen sett fastigheten får jag inget svar. Att först ha en värdering som påvisar att byggnaden ”verkar ha” normalskick och sedan lämna över dokumentation som påvisar så omfattande brister är inte seriöst. Det talar emot sig själv.

Berg & Berg-vd:n menar också att värmepannan, som är fabrikens enda värmekälla, ägs av dem. Därmed saknar fastigheten, i den form den säljs, uppvärmningskälla, ett faktum som han menar inte tagits hänsyn till i värderingen.

Framförallt är Christian Jöhncke besviken över vad han menar är brist på kommunikation.

– Jag har ringt Roger Fredriksson fem-tio gånger och även skickat sms utan att få svar. Enda gången jag fick någon återkoppling var när jag själv gick upp till stadshuset. Då vill man inte ha en dialog. Det är hundra procent locket på.

Berg & Bergs värderingsman landar i en värdering på 8 miljoner kronor.

– Sen har vi dragit av 3,75 miljoner kronor som är snittkostnad för sprinklers som måste installeras. Sen har vi lagt på en miljon som premie för att vi vill lösa det här - till priset 5,25 miljoner.

Ni är också erbjudna ett hyresavtal?

– Precis som Abri säger är det i princip en karbonkopia av Södras avtal. Men det skrevs ju utefter förutsättningarna som rådde då. De har själva skrivit ihop att det efter Södras tid är eftersatt underhåll på 2,3 miljoner. Kommunen hänvisar hela tiden till likabehandlingsprincipen. Nu behandlas vi sämre.

Det blir lokaler lediga hos S Woods precis intill er. Kan det bli aktuellt att flytta?

– Vi kan förstås titta på att flytta hela verksamheten, men varför då flytta inom en kommun som beter sig så här? Två grannkommuner har redan hört av sig.

Men ni vill helst vara kvar?

– Vi vill vara kvar. Vi är redan hårt pressade och måste leverera till våra kunder. För drygt ett år sedan skulle verksamheten läggas ned. Så vi är tacksamma för att våra kunder är kvar och att vi har den största orderstocken någonsin. Vi ser ett uppsving på marknaden.

Så vad blir nästa steg? Kommer det ett nytt bud?

– Nästa steg är att vår motpart tar sitt förnuft till fånga och tittar på fakta. Samt att beslutsfattarna bryr sig om de människor de är valda för att företräda. Jag pratade med personalen senast på lunchen. Jag säger till dem att det enda vi kan göra är att köra på som vanligt och utgå från att det kommer att lösa sig.