Svalare bomarknad ett Stockholmsfenomen
Skanska presenterar sin kvartalsrapport. Visserligen är orderingång och lönsamhet i fallande och aktien dyker, men det är främst en effekt av verksamheten i USA och delar av Europa. Johan Karlström ser inga allvarliga signaler på att den svenska byggmarknaden, vare sig på bostäder eller i övrigt, är i avtagande. Tvärtom.
””
Färre osålda bostäder
I grunden går byggmarknaden för bostäder från en överhettad till en mer normaliserad nivå. För Skanskas del finns färre osålda bostäder till salu nu, jämfört med ett år sedan. Lönsamheten är bättre än väntat. Men visst, även Johan Karlström ser en avmattning. Det tar längre tid att sälja bostäderna nu än tidigare.
””
Skanska satsar främst på mellansegmentet och förstagångsköpare, inte så mycket på dyra prestigeprojekt. Han tycker inte att det generellt byggs för mycket i Sverige just nu, med undantag för vissa specifika lägen i vissa städer där utbudet blivit väl stort. Han pekar bland annat på centrala Uppsala.
””
Sent ute
Precis som många andra välkomnar han en mer sansad bostadsmarknad.
””
Därför anser han att ytterligare tuffare regler, såsom förstärkt amorteringskrav, kommer i fel läge.
””
TT