Blekinge Läns Tidning logo
  1. Avdelningar
  2. Orter
  3. Sport
  4. E-tidning
  1. Tjänster
  2. Annonsera
  3. Tipsa oss!
  4. Kundcenter

Innehåll A-Ö

Annons
Nyheter

Bostadsbolag töms olagligt av kommuner

Flera kommunala bostadsbolag gör olagliga överföringar av sin vinst till kommunerna. Ett bolag gjorde under ett år olagliga överföringar på över 330 miljoner kronor.
– Det är den största otillåtna överföring vi har sett, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket.
Bostad • Publicerad 11 juni 2023
Inom lagens gräns kan kommunala bostadsbolag idag redan göra stora vinstöverföringar till kommunerna. Flera bolag gör dessutom otillåtna överföringar, enligt Boverkets rapport. Arkivbild.Foto: Henrik Montgomery/TT
Martin Hofverberg, chefsekonom, Hyresgästföreningen, reagerar redan på de stora värdeöverföringar som görs inom lagens och undantagens gräns. Att de kommunala bostadsbolagen dessutom gör olagliga överföringar är halsbrytande, anser han.Foto: Foto: Filippa Ländin

Varje år överför många av landets kommunala bostadsbolag miljontals kronor av den vinst de gör till kommunerna. Det är tillåtet, så länge överföringen inte överstiger ett visst belopp.

Av bostadsbolagen har 14 stycken gjort otillåtna överföringar, enligt Boverkets rapport från 2023. Eskilstuna Kommunfastigheter AB står för de i särklass största otillåtna värdeöverföringarna på senare år.

Annons

Under åren 2020 och 2021 förde de över mer än 330 miljoner kronor – i strid mot lagen.

– Det är den största otillåtna överföring vi har sett, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket, till TT.

Dessa olagliga överföringar resulterar dock inte i några sanktioner för bolaget eller kommunen.

Efterlyser sanktioner

Martin Hofverberg, chefsekonom på Hyresgästföreningen, efterlyser en lagändring som gör att lagbrottet svider.

– När det finns så stora lagliga möjligheter att överföra pengar från allmännyttan är det halsbrytande att så många kommuner väljer att bryta mot reglerna och dela ut mer, säger han till TT.

Allmännyttan har ett uppdrag inför hyresgästerna: att hålla dem med lägenheter, underhåll, och bygga nytt. Bostadsbolagens pengar borde gynna hyresgästerna, som nu i stället betalar det som skattepengar borde bekosta, menar han.

– Vi är kritiska till bolag som säger sig gå på knäna samtidigt som de frikostigt delar ut pengar till kommunerna.

Fastighetsförsäljning

I lagen finns undantag som ger kommuner rätt att ta ut hälften av bostadsbolagens vinst från försäljning av fastigheter, eller överföra vinst till annat allmännyttigt bostadsbolag.

En tillåten överföring från fastighetsförsäljning måste dock föregås av beslut från kommunfullmäktige.

Eskilstuna Kommunfastigheter försökte motivera sina otillåtna överföringar med just den undantagsregel som tillåter kommunen att överföra inkomster från bolagens fastighetsförsäljning. Rätt underlag har i detta fall saknats för att Boverket ska kunna godkänna värdeöverföringen.

Annons

Vad har pengarna då använts till?

Christian Berg, finanschef på Eskilstuna kommun, ger några exempel:

"I huvudsak i ett antal större projekt som löper under flera år: Jobbcentrum, anläggningslyft, skolmiljöer och digitalisering", skriver han i sitt mejlsvar till TT.

"Kan tömma bolaget"

Grundproblemet enligt Martin Hofverberg, är dock att de kommunala bolagen även inom lagens gräns kan göra höga värdeöverföringar. Sedan fler år får kommuner använda sig av en lag som ger dem rätt att ta över hela vinsten från kommunala bostadsbolag, förutsatt att de motiverar det med "bostadssociala åtgärder och främjande av integration".

– Det har visat sig att man kan göra nästan vad som helst med denna motivering: bygga anläggningar, vägar eller broar, säger han.

TT: Kan inte pengarna göra nytta på detta sätt?

– Jo, men i så fall borde det bekostas av skatt. Problemet nu är att kommunen, både genom tillåtna och otillåtna värdeöverföringar, kan tömma bostadsbolaget, utan sanktioner, säger Martin Hofverberg.

Fakta: Olagliga vinstöverföringar

Ett allmännyttigt bostadsbolags värdeöverföringar till kommunen får under ett räkenskapsår inte överstiga ett belopp som motsvarar statslåneräntan plus en procentenhet av bolagets aktiekapital.

14 allmännyttiga bostadsbolag gjorde otillåtna vinstöverföringar år 2021 (det senaste år Boverket har uppgift om, eftersom inrapporteringen har en eftersläpning).

Totalt har 14 844 000 kronor under 2021 överförts utöver vad som är tillåtet från bolag till kommun.

Under år 2020 gjorde bolaget otillåtna överföringar på 312 miljoner kronor till kommunen. Även 2021 stod bolaget för den största olagliga överföringen i landet det året, på över 8 860 000 kronor.

Det totala värdeöverföringarna från de allmännyttiga bostadsbolagen till kommunerna uppgick till 674 miljoner kronor för 2021.

Dessa bostadsbolag har gjort otillåtna värdeöverföringar till kommuner: Eskilstuna Kommunfastigheter AB, Fastighets Linden AB 2, 3 miljoner, Halmstads Fastighets AB, AB Bostäder i Lidköping, AB Hultsfredsbostäder, AB Sollentunahem, AB Stora Tunabyggen, AB SvalövsBostäder, Fastighets AB Linden, Herrljungabostäder AB, Höörs Fastighets AB, Krambo AB, Norsjölägenheter AB, Osbybostäder AB och Upplands-Brohus AB.

Källa: Boverket.

Fakta: Då har kommunen rätt att ta hela vinsten

Sedan 2011 kan kommuner använda sig av en lag som ger dem rätt att ta över hela vinsten från kommunala fastighetsbolag. Villkoret är att pengarna används till "bostadsförsörjning och social integration".

Lagen ger dessutom kommuner rätt att ta ut hälften av bostadsbolagens vinst från försäljning av fastigheter av eller överföra vinst till annat allmännyttigt bostadsbolag utan att behöva precisera hur pengarna används.

En tillåten överföring från fastighetsförsäljning måste föregås av beslut från kommunfullmäktige.

33 allmännyttiga bolag använde sig 2021 av undantagslagen för begränsning av värdeöverföringar, enligt Boverkets rapport 2023.

Källa: Boverket

TT
Så här jobbar Blekinge Läns Tidning med journalistik. Uppgifter som publiceras ska vara korrekta och relevanta. Vi strävar efter förstahandskällor och att vara på plats där det händer. Trovärdighet och opartiskhet är centrala värden för vår nyhetsjournalistik.
Annons
Annons
Annons
Annons