Kraftig ökning av bostadspriser i Karlskrona

Snittpriset för en villa i Karlskrona noterades för 2017 vara 2 635 000 kronor. En ökning med 17% jämfört mot hur marknaden såg ut året innan. Och trenden håller i sig, trots att marknaden generellt går åt andra hållet runtom i landet.

En som inte är förvånad är Håkan Hellström, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Karlskrona.

– Karlskrona tar nu igen det prisglapp som tidigare förekommit och håller på att arbeta sig upp på den nivå där marknaden bör ligga, menar han. Samtidigt speglar priserna stadens attraktionsvärde, och här finns ett brett utbud av jobb, kultur, utbildningsmöjligheter samt kommunikationer.

Han tror heller inte att taket är nått.

– Jämför vi marknaden med städer som Växjö, Kristianstad och Kalmar och tar hänsyn till Karlskronas breda utbud och serviceinrättningar så ska priserna fortsätta öka en liten bit till, spår Håkan Hellström.

Stadens marknad för bostadsrätter följer i stort samma uppåtgående kurva. Kvadratmeterpriset för en lägenhet i Karlskrona ligger i snitt på 26 117 kronor, vilket är en ökning med 21% jämfört mot året innan.

När det gäller bostadstrender ser Håkan Hellström flera tydliga tecken:

– Kommunikation har blivit allt mer viktigt, säger han. Idag talar vi inte enbart om kollektivtrafik och infrastruktur, utan också om digital teknik för att klara distansarbete.

En viktig faktor för barnfamiljer är närheten till andra barnfamiljer samt närhet till de inrättningar som ligger i barnens intresse.

– Men just de önskemålen skulle jag säga är lika starka som de alltid varit, bedömer Håkan Hellström.

Finns det risk att de hårdare amorteringskraven tar luften ur bostadsmarknaden i Karlskrona?

– Det tror jag inte, svarar Håkan Hellström. Personligen tycker jag att beslutet om hårdare amorteringskrav slår fel, då det riskerar att utestänga människor från bostadsmarknaden. Men det finns fortfarande tillräckligt med kundunderlag som klarar de nya kraven för att hålla marknaden och priserna i Karlskrona uppe.